наши услуги

+7 (495) 227-13-08

ГрандМос © 2009-2017 | Все права защищены

контакты

124498, Москва, Зеленоград, проезд 4806, дом 6, стр.1, эт. 5

Тел:  +7 (495) 227-13-08

Тел:   +7 (495) 227-29-88

FAX:   +7 (495) 981-61-75

E-mail: info@grand-mos.ru

Разработка и продвижение сайта - ООО "ПрофТехнологии"

Общее техническое обследование сооружения

Москва \ Зеленоград \ Химки \ Солнечногорск \ Клин

Если вам необходимо произвести профессиональную строительную экспертизу здания, нужно еще до того, как вы сделаете заказ на данную услугу, представлять особенности проведения этой процедуры и важнейшие ее фазы. Вам стоит иметь представление о целях, которые преследует строительная экспертиза, чтобы правильно сформулировать свои собственные задачи. Экспертиза зданий и сооружений сопряжена со следующими вопросами:

-профессиональная оценка стоит денег, поэтому необходимо заранее понимать, нужно ли экономить на исследовании конструкции или потратиться на все аспекты обследования;

-сократить срок проведения экспертных работ практически невозможно, ведь за несколько дней специалисты не могут провести полноценное комплексное обследование и выдать результаты.

Оценка качества строительных объектов – это ряд процедур, среди которых, в большинстве случаев проводится контроль качества исполнения строительных работ, лабораторные испытания, строительно-техническая часть, оценка состояния строительных конструкций и их элементов, исследования посредством тепловизора (инфракрасный метод), исследование фундамента и грунтов при помощи георадара, строительная экспертиза здания. Цель всех перечисленных мероприятий – выяснить, насколько качественна и прочна конструкция здания, подлежит ли она дальнейшей эксплуатации, нужно ли проводить ремонт или реконструкцию, каковы причины произошедшей аварии. Кроме того, эксперты составляют прогноз того, как будут вести себя конструкция и ее части в дальнейшем.

Техническое обследование состояния зданий и сооружений проводится в следующих ситуациях:

-имеется отклонения в целостности всей конструкции или отдельных ее частей;

-сооружение пришло в аварийное состояние, возможны серьезные разрушения;

-необходимо изменить профиль сооружения, его функцию;

-есть необходимость в реконструкции объекта, изменении полезной площади;

-запланирован капремонт;

-имеется долгострой, который планируется расконсервировать и завершить;

-намечена перепланировка;

-нужно получить исполнительные документы на ведение самостоятельного строительства.

Обследование зданий и сооружений – это разноплановый, комплексный процесс, который на практике состоит из нескольких этапов:

Предварительный этап состоит в оценке состояния здания и сам по себе включает две фазы. Первая фаза – это строительная экспертиза строения. Сюда входят следующие работы:

-визуальный осмотр

-внешняя оценка состояния конструкция строения;

-ознакомление с проектом и исполнительными документами;

-замеры узлов, элементов строительной конструкции;

-проведение приблизительных расчетов отдельных узлов и блоков;

-составление предварительных результатов проверки состояния здания;

-формулирование плана последующих работ по обследованию объекта;

-написание предварительного заключения по итогам первого этапа.

Вторая фаза включает в себя детальные исследования. Сюда относятся следующие виды строительных изысканий:

-профессиональное изучение проекта и исполнительных документов;

-проведение испытаний существующей конструкции методом неразрушающего контроля (для этого используется ультразвуковое и прочее оборудование);

-забор образцов строительных материалов и их проверка в лаборатории;

-проведение расчетов на предмет проверки прочности конструкций;

-геодезические изыскания;

-геологические и гидрогеологические изыскания;

-обследование при помощи тепловизора;

-исследование несущей способности фундамента и грунта посредством георадара;

-формулировка экспертного заключения по итогам детального обследования.

Предварительное строительное исследование производится, как правило, визуальным методом, хотя может использоваться и простейшее оборудование и инструменты – строительные уровни, отвесы, рулетки и другие измерительные приспособления. Фаза детального обследования предусматривает применение сложных современных видов аппаратуры. В обязательном порядке составляются сопроводительные документы. При детальном исследовании используют такое оборудование, как теодолиты, нивелиры, георадарное и тепловизинное оборудование, приборы неразрушающего и разрушающего контроля, ИСМ, дефектоскопические приборы на ультразвуке, лазерные рулетки и другие устройства. Совершенно очевидно, что самым дорогостоящим и продолжительным является именно второй этап экспертизы – детальное обследование. Детальное исследование основывается на данных предварительного визуального осмотра и принимает во внимание полученные данные. Впрочем, некоторые виды строительных экспертиз могут состоять лишь из первого этапа – это зависит от задач обследования.

Детальное исследование может быть выборочным и сплошным. Выборочное состоит в проверке отдельных частей здания, может проводиться неразрушающим и разрушающим способом. Сплошное исследование нацелено на оценку всей конструкции здания. Сплошное исследование производится в следующих обстоятельствах:

отсутствует проект;

есть изъяны конструкции, которые понижают ее несущую способность;

-в конструкциях одного типа имеются различия в характеристиках материалов, параметрах нагрузки, воздействии окружающей среды.

При сплошном обследовании изучается как можно большее количество узлов и деталей конструкции, но все-таки не все. Это позволяет заказчику экономить на экспертных работах.